2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?

从城市等级看 ，2020年二季度，一线城市中
，19％的商圈写字楼租金环比上涨，81％的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看 ，一线城市36个主要商圈中
，北京丽泽桥 、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比下跌 。

甲级写字楼租金同比降幅超过乙级写字楼租金同比降幅近一倍。针对写字楼空置率方面，《报告》称 ，北京代表性甲级写字楼市场空置率自2019年一季度开始就持续上升
，2020年四季度末达到15%的高位
。除了疫情冲击带来的暂时性影响，甲级写字楼市场的新增供应持续放量是其空置率高企的最主要原因。

全球 房地产 服务和询问顾问公司戴德梁行28日发布2020年第三季度北京写字 楼市 场报告显示 ，北京写字楼市场租赁需求回暖
，租金降幅略有收窄 。三季度，为了提高商圈间的竞争力和避免现有客户流失 ，租金水平位居全国之首的北京金融街商圈本季度继续调整
，租金环比降幅为8%
。

整体来看，核心区域精装写字楼日租金多在17-33元/m/天之间 ，月租金受面积影响显著，小面积办公室单价可能更高。

至四季度末
，北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米342元，平均租金指数环比
、同比分别下降1%、5% 。全年北京甲级写字楼市场的供应量约为69万平方米 ，但净吸纳量仅为177400平方米
，因此也导致空置率被推高至18%的高位，环比 、同比分别上涨0.1个百分点
。

新冠检测试剂是什么?

抗原检测试剂盒全称新型冠状病毒抗原检测试剂盒 ，是新冠抗原自测产品。需要注意
，抗原检测并不能完全替代核酸检测 。核酸检测依然是新冠病毒感染的确诊依据，而抗原检测作为补充手段可以用于特定人群的筛查 ，有利于提高“早发现”能力
。

新型冠状病毒检测试剂盒是用于确诊新冠病毒感染的检测工具
，根据测试原理可分为核酸检测试剂盒和抗体检测试剂盒两类。以下是对这两类试剂盒的详细介绍：核酸检测试剂盒使用方法：通过咽拭子从呼吸道无创采集样本，针对新冠病毒的核酸（病毒RNA）进行检测 ，判断样本提供者是否感染 。

新冠感染检测试剂盒是用于检测人体是否感染新冠病毒的工具
，其相关信息如下：检测原理：主要基于核酸扩增技术（如RT-PCR）和抗原检测技术
。核酸扩增技术通过检测病毒RNA片段确认感染，需将样本送至实验室分析；抗原检测技术则通过识别病毒表面蛋白质（如核衣壳蛋白）判断感染 ，操作更简便。

新冠自测试剂盒是用于自我检测是否感染新冠病毒的一种便捷工具，通常由检测卡
、一次性拭子、提取管及稀释液（或提取液） 、滴头
、说明书和干燥剂等组件组成 。以下是详细的使用步骤：准备阶段 洗手：在开始测试前
，务必使用肥皂和流动水洗手，并彻底擦干双手。

北京市政府出台19项重磅措施,支持打好新冠肺炎疫情防控阻击战

建立采购绿色通道 ，简化政府采购程序
。提高资金拨付汇划效率
，确保疫情防控款项及时到位。简化外汇办理手续，为疫情防控物资进口提供便利 。加大防控资金支持力度：建立疫情防控专项资金池 ，用于医药物资储备和医疗卫生机构疫情防控所需
。

北京市政府出台的19项重磅措施
，主要支持打好新冠肺炎疫情防控阻击战的方式包括以下几点：优化审批服务：加快防疫物资项目审批：为新落地生产防控疫情所需物资的项目开辟绿色通道，48小时内办结。设立进口防控物资快速通关：为进口药品、医疗器械等提供即到即提的通关服务 ，并免征相关进口税费 。

北京市政府出台的19项重磅措施
，主要为了全面支持打好新冠肺炎疫情防控阻击战，具体措施包括以下几个方面：优化审批服务 加快审批流程：对新落地生产防控疫情所需物资的项目 ，开辟一站式审批绿色通道
，48小时内办结
。

建立疫情防控专项资金池，主要用于全市医药物资储备 、医疗卫生机构开展疫情防控所需医用设备设施和防护物资等。

北京以快制快坚持“动态清零”,如何精准化落实疫情防控?

精准化落实疫情防控的方法：最先坚持不懈“内防键入
、外防反跳
”的总发展战略和“动态性售出”的指导方针坚定不移 。针对最近在全国各地局部地区产生的几起部分聚集性疫情 ，王鹤生表明，要坚持不懈“内防键入、外防反跳 ”的总发展战略和“动态性售出
”的指导方针
，并会与相关部门加强对新冠疫情重点地区的防治
。

精准化贯彻落实疫情防控的方式：最开始锲而不舍“内防输入 、外防反跳”的总发展战略规划和“动态卖出 ”的基本方针毫不动摇。

总结北京此次疫情反弹是奥密克戎防控的典型挑战，但通过常态化检测
、精准流调、分区管控等措施 ，仍可实现“动态清零
” 。关键在于保持“打地鼠”的警惕性——对每一个病例零容忍
，对每一条传播链穷追猛打，同时避免“一刀切 ”的过度防控 ，平衡疫情防控与经济社会发展的关系
。

坚决筑牢疫情防控屏障需坚持“动态清零
”总方针
，压实各方责任，落实防控举措 ，凝聚全民力量。

北京打造的精准防控模板
，是通过主动公开信息 、迅速切断传播途径、统筹兼顾经济与防控等多方面举措实现的 。具体如下：主动公开信息，回应社会关切：及时发布权威信息：再次爆发本地新增疫情后 ，北京坚持主动公开信息
，人们可通过发布会及时了解疫情新增数据
、掌握确诊病例行动轨迹、获取专家解读。